圣树湾温泉度假村规划设计方案

作者:采集侠 | 时间:2019-10-15 16:53:45


  A、特色温泉景区模式――“特色温泉+景区” 
  B、温泉会议中心模式――“温泉+会议休闲” 
  C、温泉休闲乐园模式――“温泉+运动游乐” 
  D、温泉康复基地模式――“温泉+康复疗养” 
  E、温泉生态庄园模式――“温泉+生态农庄” 
  F、温泉度假社区模式――“温泉+旅游地产” 
开发目标、理念和原则 
  开发目标 
  利用温泉和山水资源,塑造一个“山色空朦水也奇,温泉脉脉四季春”,极具地方特色、世界一流的,集观光度假、休闲疗养、运动健身、北国观光、政商峰会、生态示范、环保宣传为一体,主要面向高中端客源的多功能综合型旅游度假区。 
  开发理念 
  通过规划设计,贯彻“三大资源带动三大板块”的规划理念。即三项资源:温泉资源、人工湖资源和多功能生态园资源。三个板块:度假休闲板块、高档公寓板块和房产开发板块。在用地范围内妥善解决好度假区的用地规划、功能结构规划、旅游设施规划、公共设施和基础设施规划;妥善解决好度假村的开发和环境保护之间的矛盾关系;科学合理地配置各类地产开发类型的位置和规模;营造高档度假村的园区环境。 
  开发原则 
  1)保护生态环境的原则。在规划设计中我们在开发规模中做了严格限制,低密度开发模式,尽量少破坏山体。 
  2)保护自然山形的原则。在前期我们即对整个用地范围内山体的重要山脊做了标志,建筑物的布局尽量不破坏山脊,而是在一些山凹和谷底等较低的地方布局,这样山脊就得到了保护,只要山脊不被破坏,自然的山形就可以得到保护。 
  3)园区环境第一的原则。适当对开发强度作了不同的限制,主要是为了能有更多的用地来做园区内的环境。度假村开发的成功与否,与园区环境的塑造直接关联,不能以牺牲园区的大环境,来追求较高的开发强度。 
  4)在设计中追求高档次的原则。在整体布局上,以环境为上;在环境和建筑设计上,以高档次的品位为核心。 

  功能结构和用地布局 
  通过对国内外相关案例的分析、任务书的解读以及设计过程中与委托方的多次交流和沟通,我们将北国之春的功能基本上分为以下几大部分,它们相互支撑: 
  4.1接待中心旅馆和会议部分:旅馆分为星级酒店和度假独立住宅,会议部分结合旅馆组织在一起,形成园区对外的主要接待中心。 
  4.2主题广场:占地可达10000m2,周围配有露天剧场,夏威夷露天餐厅,为一些大型的商务庆典及活动服务,同时也作为湖区的开敞空间之一。 
  4.3温泉养生休闲区:温泉洗浴是本项目一个重要的特色,它包括露天游泳池,室内温泉泡池,桑拿洗浴;还结合儿童游乐的特点,设有儿童游乐场。 
  4.4多功能生态园:它跨越两个山谷,是整个园区的核心景观区,沿生态园的周边布置度假休闲设施,最大限度的实现度假村的景观价值。 
  4.5商业设施:在园区入口处具地方特色的商业步行街地,园区所需的公共设施和商业设施基本上都布置在这一区域。 
  4.6人工湖:结合基地内原有小河的流向,布置在基地与304国道相接的一带。湖面水深在2~5m,湖面与部分304国道相接处,设置滚水坝。人工湖面的设置解决了原来基地在304国道方向呈喇叭口式的开接方式,给度假村的私密性带来不利影响。湖面的水上活动包括钓鱼、湖中岛内游泳等。 
  4.7植物园:布置在五星级旅馆的左侧,在秋冬季节,为游客提供如春天般的花园景观享受。 
  4.8山庄公寓:沿生态园周边,结合地形的缓坡谷地布置;分为独立住宅,双联、多联住宅,多层公寓等,面积可为300-400m2/户。 
  4.9温泉养生社区:位于人工湖区下游及多功能生态园东南方位,为丹东市或辽宁省及韩、日中老年消费者提供生态的、高雅的第二居所。 
  4.10山地健身区:沿整个园区的山梁布置,提供山地骑车、徒步背包登山旅行。 

  道路交通组织 
  1、道路网络的设置 
  道路网络的设置充分考虑交通量和功能结构、空间景观的因素,本方案道路共分为三个等级: 
  7m-主要交通线; 
  5m-次要交通道路; 
  3m-组团交通道路;   
  2、停车设施 
  静态交通是根据建筑功能类型来组织的,概括地说基本上可以分为两种类型:集中停车;专用停车。 
  集中停车:包括度假村入口处;旅馆、洗浴中心、风情小镇、这些建筑(或群体)都为外来车辆设置了充足的停车位。 
  专用停车:各类山庄公寓区级社区供其内部使用,临时停车场地;独立住宅结合建筑设计提供每户停车库。 
  3、园区内的公共交通 
  以免费的电瓶车作为园区内的公交体系,为客户提供园区内的交通服务。 
  4、游览路线组织 
  根据度假村消费者的不同需求,我们将度假村的游乐线路分为:陆上主要游览路线、陆上次要游览路线、滨湖主要游览路线、滨湖次要游览路线。结合度假村第二居所、休闲度假和游览消费的性质,合理安排度假项目和引导消费路线。


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